杭州萧山装修业主会遇到二手房旧房墙体裂缝问题，担心墙体裂缝会不会倒塌。其实对于旧房来说，难免会出现一些质量问题，如果房屋墙体裂缝的话，有可能会出现坍塌情况，但是需要根据情况来决定。

墙体开裂的房子是否会倒塌，完全取决于裂缝的位置等，需要具体情况具体分析：

1、如果是门之间的墙体裂缝，室内外都有并且位置是一样的，就是基层沉降，则要注意观察分析，若基础沉降已经稳定，这种裂缝就没有任何的危险了。

2、如果是结构性裂缝。这种情况，属于地基沉降导致。若得不到有效治理、防止地基继续下沉的话，则会存在很大的隐患。

3、如果是墙、顶面龟裂现象，这种情况是因为砂灰层与墙体粘接不好所导致，只是引起墙面砂灰层空鼓，不会影响主体结构，不会导致房屋坍塌，但需要敲掉砂灰层、重新抹灰。

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墙体如何防止开裂的情况

1、墙体之所以会出现开裂的情况，是因为天气的变化导致的，因而在一开始施工时，就要处理好。若想要能够防止出现漏水、或漏雨的情况，则要做好防御工作。为了确保效果，选择的防水涂料需要是优质的，便于长久使用。

2、检查基层的牢固性，要是基层牢固性比较差的话，则需要将墙面的基层给清理掉，再对基层做重新的处理，方可确保后期的使用不会出错，后期的正常居住也得以保障。

3、当墙面施工好了之后，需要对墙面做好保养工作，尽量不要受到雨水侵蚀或者日晒，否则会导致后期强度受到影响。

墙体裂缝怎么回事

1、要是房屋的设计不合理，是容易导致墙体出现开裂的情况。主要的表现是在，房屋设计的时候，计算不精确，导致墙体的承载力出现不足的现象，从而导致结构的失效，这时需要根据裂痕的宽、长，选择有效的处理方法。

2、地基的不均匀，也会导致墙体出现裂缝。这类裂缝通常是斜向的，并且分布与门、窗周边的位置。出现不均匀的沉降，会影响到房屋的整体结构，是要及时联系专业人员处理的，避免出现安全问题。

3、在受到温度的影响，墙体是容易出现热胀冷缩，从而产生裂缝。为了避免这种现象，是要咋砂浆找平层、保温隔热层处设置分隔缝，且分隔缝的间距，需控制在6m以内，并且缝宽的时间需在3cm左右。

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